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印尼《雅加达邮报》26日报道称,佐科在当日的讲话中表示,国家新首都将落址在东加里曼丹省,跨越北佩纳扬巴塞尔和库台卡塔内加拉两个地区。总统将向国会众议院致信、并就迁都一事起草法案。佐科呼吁立法机关和印尼国民对迁都事宜予以支持。为了这一宏大工程,政府此前展开了一项为期3年的深度调研。据日本《日经亚洲评论》称,政府对新都的选址大有讲究:首先其所处位置的安全状况相对优越,印尼常见的地震、洪灾以及火山爆发等自然灾害在新址较为罕见;其次,落址处的大片广袤林地为政府所有,开发过程中不涉及过多的征地、动迁等棘手问题;此外,新都邻近东加里曼丹省两座最大的城市——港市巴厘巴板和首府沙马林达,已经具备相当程度的基建和物流基础。

阳光100还称,将持续以长三角、珠三角及环京城市为主要拓展区域,聚焦三大主力产品线加速公司新业务的布局,预计未来一年内将在西安、郑州、海口、岳阳等城市获得新增项目。

阳光100管理层人士表示,随着聚焦非住宅市场战略的进一步坚定执行、土储结构随战略调整的继续优化,公司围绕主力产品线积极布局新项目,为明年以至今后的业务稳步增长奠定了坚实基础。

阿尔勒产品线聚焦内容运营,进一步加强文化特色,销售量价稳步提升。报告显示截止2019年6月30日,阳光100所拥有的土地储备总规划建筑面积仍有约1284万平方米,主要分布于环京、温州、无锡及西安、武汉、沈阳等省会城市。

街区综合体产品线的行业领先优势愈加凸显。迄今开发的12个街区项目,总体上都取得良好的开发运营业绩,无一失败案例。

以商用物业及车库为代表的非住宅类产品的销售快速增长,共贡献约15.6亿人民币的合约销售额,同比增长27%,占到合约销售总额的41%。

不过,印尼迁都一事也伴随着巨大的争议与挑战。据估算,2024年雅加达将会有100万的人口迁入新都,除了物流和后勤挑战外,新首都还要相应地建设住房、学校等设施安置“新首都人”,工程量可谓浩大。不少批评人士也质疑这项工程的必要性和可行性,表示国家负债水平已经很高,且大型政府项目又特别容易滋生腐败。

随着多个喜马拉雅项目开始进入交付运营阶段,预计阳光100的经营性收入会在未来数年获得快速增长。下半年以来,喜马拉雅销售进入加速态势。半年报告称,阳光100已同前雅诗阁集团团队共同组建了喜马拉雅国际酒店集团,负责喜马拉雅项目的后续连锁经营服务。并在2019年上半年,正式开始运营重庆喜马拉雅项目的532间客房。截止目前,该项目在携程平台上同类竞品酒店中已经获得最高评分。

因人口密集、职能繁杂,雅加达近年来已是愈发“不堪重负”。彭博社称,雅加达大都会区的人口约为3000万,城市拥堵和污染水平连年攀升;更糟糕的是,雅加达还是全球“下沉”速度最快的城市之一,目前该市约40%的部分甚至已经处于海平面以下。此前,印尼就“迁都”一事的讨论已经持续长达数十年,而相比几位前任,佐科展现出更为强劲的政治决心,他有意在2024年的任期结束前留下宝贵的政治遗产。根据他的展望,印尼新的首都将同时具备“绿色城市”和“智慧城市”等现代化都市的特质。

随着中国城市中产阶级“逆城市化”需求的兴起,公司于不同时期储备的优质文旅项目用地(位于环京区域、桂林、平乐、丽江等地),全面迎来适宜开发的市场时机。

【环球时报驻印尼特派记者 徐伟 环球时报特约记者 郝树华】北上迁都!经过数月的酝酿,印度尼西亚总统佐科·维多多于26日正式宣布国家迁都计划,新都落址在婆罗洲东加里曼丹省,距雅加达约1400公里。根据规划,印尼将在2020年到2021年间“破土动工”,并将于2024年左右将政府机关陆续迁入。

阳光100:上半年净利润增77.4%至7.93亿元

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印尼总统正式宣布国家迁都计划,要花2340亿元

半年报数据显示,在2019年上半年,阳光100共获得约37.88亿人民币的合约销售额。通过出售重庆及广东清远两个非核心项目,阳光100的净利润同比大幅增长77.4%至人民币7.93亿元,净利率则上升10个百分点至22.1%;公司毛利润则由同比增长20.2%,达到8.11亿元人民币,毛利率也由2018年同期的18.2%增长为本报告期内的22.6%。

8月27日,阳光100中国控股有限公司(2608.HK)对外公告其2019年度的半年业绩报告。在保持销售业绩总体平稳的前提下,阳光100的非住宅类产品销售取得大幅增长。同时阳光100的净利润率,现金及等价物也相较上一报告期得到大幅提升,负债总额及负债率均有较大幅度下降。

根据印尼政府的计划,“迁都工程”将在2020年至2021年间正式启动,先铺设基建、再建设政府办公大楼及其他必要设施;2024年,雅加达的政府机关将陆续搬进新首都。据估算,该项目将耗资466万亿印尼卢比(约合人民币2340亿元),而印尼政府计划出资比例不超过10%,其余的“大部头”则将向企业招标。《雅加达邮报》称,新都城落成后将主要作为印尼的“行政中心”,而雅加达仍然是国家的商业和经济中心,央行及其他重要商业机构均不随政府机构迁址。

报告期内,阳光100还曾通过挂牌出让方式以2.59亿元人民币获得兴隆高铁新城一幅地块。此外,半年报还披露阳光100正参与河北兴隆及浙江温州的一级土地开发项目,其中兴隆高铁新城项目规划占地面积达6000亩,而温州的一级开发项目占地面积也高达3000亩。

阳光100近年来聚焦三大主力产品:喜马拉雅服务式公寓、街区综合体及阿尔勒复合型社区。租售结合的商业模式是阳光100非住宅主力产品可持续发展的关键。这一模式的特点是,通过高溢价销售取得收益并反哺运营服务平台,以统一的售后管理保证质量并持续获得经营性收入。

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